1、贷款房产如何赠与过户给妻子只有通过和银行协商（查成交价|参配|优惠政策）来解决。 (一)从婚姻法的角度上讲，如您的房子是在结婚以后购买的，则应该属于夫妻共同财产。即使您的名字没有出现产权证上，您仍对房屋享有权利。
2、在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
3、方法如下：转按揭；卖家利用银行贷款来缴清剩余贷；用买方的首付款缴清剩余贷款。夫妻房产过户需要什么材料？结婚证复印件（核验原件），夫妻双方共有房屋的协议；房屋权证；屋权证附图、登记表复印件。
4、法律主观：有贷款的房子转到老婆名下如下：当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或者填写转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后，到房管局更名过户。
