1、购房时的定金一般是不可以退还的，但在某些特殊的情况下可以申请退还，具体如下：出于购房者自身原因，定金不能退：签了认购书反悔，定金不能退。
2、如果是出于购房者自身原因，定金不能退。比如签了认购书后又反悔的，购房认购书中有定金条款，购房者交款后反悔，违背了认购协议的根本目的，定金是不退的。再者因个人征信贷不了款，购房也定金不退。
3、购房定金交了但是不想买了，如果仅仅是出于个人方面的原因，那么定金一般是不会退回的。要想要回定金，必须证明以下事项：因不可归责于当事人双方的事由，导致商（查成交价|参配|优惠政策）品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。
