1、房子抵押可以过户，但有一定限制条件，具体规定如下：房子抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。
2、有抵押贷款的房子可以过户，但是应当经抵押权人的同意，并清偿抵押的债务后，抵押权人协助办理注销抵押，再办理买卖更名过户手续，具体流程如下：卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。
3、法律主观：有抵押贷款的房子能过户吗一种是你和业主协商（查成交价|参配|优惠政策）到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。
4、不能过户，必须先将贷款还清取回房产证方可进行正常的房产证过户手续。
