消防车车位和普通车位最大的区别是，安全防火区的车位不能买卖，有的可以出租，但要经过人防部门的批准。普通车位可以买卖租赁。有消防车临时出入口、防护通道、封闭通道，但没有普通停车位。消防车停车位也叫反停车位。消防车停车位一般设在小区的特定区域。
根据《
中华人民共和国消防法》第六十条的规定，占用、堵塞、封闭消防车通道，阻碍消防车通行的，由单位责令改正，处5000
元（
查成交价|
参配|
优惠政策）以上5万元以下罚款；经责令改正拒不改正的，予以强制执行，所需费用由违法者承担。个人占用、堵塞、封闭消防车通道，阻碍消防车通行的，处以警告或者500元以下罚款。
一般消防车门口都有铁门，整个消防区域处于封闭状态。正常车位的入口位置基本都是升降杆，到处都是安全出口，几乎不封闭。
消防车停车场周围的柱子和墙壁上，会涂上橘黄色的线条，还会介绍“消防车停车场”的字样。正常车位周围的柱子和墙壁上不会有消防标志，一般会画蓝线。
消防车所在的楼层会比正常车位的楼层低一点。在消防车的入口处，可以看到战时出入口的字样，同时墙上也可以看到人员掩蔽所的字样，但是没有正常的停车位。
